資産規模別 不動産投資の手法
不動産投資は、「利益を得ること」を目的として、一戸建てや土地などの不動産に資金を投下することを指します。しかし、一言で不動産投資と言っても、その手法にはさまざまな種類があります。こちらでは、さまざまな種類の手法の中から、どのような基準で、どのようにして自分にあった不動産投資手法を選ぶべきかといったことや、不動産投資を行う際におさえるべきポイントをご説明します。不動産投資を検討されていらっしゃる方は是非参考にしてみてください。
いろんな不動産投資家がさまざまな説を主張している
不動産投資方法については、数多くの不動産投資家が、さまざまな手法を提唱しています。そのため、それらの主張を参考にすると、どの投資方法を選ぶべきなのか分からなくなり、迷ってしまうものです。
また、多くの不動産投資家が不動産投資についての書籍を出版していますが、著者の一部には、ある意図を持って出版している方もいます。そういった書籍には、事実と異なる内容となっている可能性がありますので、鵜呑みにしてしまうことは、あまり良いとは言えません。本当に正しい情報が記載されているのか、他の情報と見比べながらよく注意して読む必要があります。
ですので、投資手法を選ぶ際には、不動産投資家の意見を参考にするということも方法の一つですが、合わせてそれぞれの手法の特徴をひとつひとつ確認し、自分の希望に合致する手法を自らの目で見極めることが大切です。
どの投資手法を選ぶべきか
一戸建てから、土地まで、幅広くさまざまな種類がある不動産投資ですが、どの手法を選んで資金を投じるべきかということは、あなた自身が希望する投資規模と資産拡大スピードによって異なってくるものです。そのため、まずはそれぞれの手法の特徴をひとつひとつリサーチし、しっかりと理解した上で選択しなければなりません。こちらのサイトでは、資産規模別に各投資手法のメリットや注意するべき点などの特徴を紹介します。それぞれを見比べ、またそれを自分の希望や資金と照らし合わせて「自分の今の立ち位置には、どの投資手法があっているのか」を考えることで、あなたにとって最適な投資手法を見つけることができるでしょう。
投資の手法は小さな規模のものから大きな規模のものまで下記の順に紹介していきます。
中古一戸建て投資
中古区分マンション投資
一棟マンション（築浅都心/築古郊外）
土地（更地）
オフィスビル（築浅都心/築古郊外）
店舗テナント
各資産規模の投資手法について
投資不動産の物件概要だけではどの投資手法が良いかわからない
投資不動産の物件概要だけではどの投資手法が良いかわからない
不動産投資をするに当たって、さまざまな情報を比較し、自分の希望に合致した投資手法を選ばなくてはなりませんが、同じ規模・手法でも物件によってそれぞれ条件が異なるため、すべての不動産屋に高いクオリティの情報を求めるのは難しいものです。
そこで大切になってくるのが、次に説明するキャッシュ、つまり資金です。...